Giá bất động sản Úc tăng 0,2% trong tháng 11/2016

Theo số liệu báo cáo mới nhất CoreLogic đưa ra, tháng 11/2016 vừa qua giá nhà tăng tại hầu hết những thành phố của Úc với mức tăng trung bình 0,2% so với tháng trước đó.

Giá bất động sản Australia tăng kỷ lục trong tháng 10

Tại thành phố Sydney, giá nhà tăng 0,8% so với tháng trước đó, tăng 2,3% so với quý trước và tăng 13,1% so với năm trước với mức giá trung bình 845.000 USD. trong khi tại Brisbane những số liệu lần lượt là 0,4%, 1,3% và 3,9% với mức giá trung bình là 485.000 USD.

Tại Adelaide giá nhà tăng 2,8% so với tháng trước, 2,6% so với quý trước và 4,7% so với năm trước, tại Darwin giá nhà tăng 3,7% so với tháng trước và quý trước nhưng chỉ tăng 1,1% so với cùng kỳ năm trước với mức giá trung bình 480.000 USD.

Tại Canberra giá nhà so với tháng trước đó không thay đổi nhưng tăng 2,8% so với quý trước và 8,4% so với năm trước với mức giá trung bình 590.000 USD. Giá nhà cũng đã phục hồi tại Perth với mức tăng 0,6% so với quý trước với mức giá trung bình lên 490.000 USD.

Số liệu tại Hobart cho thấy giá nhà tăng 0,9% so với tháng trước nhưng so với quý trước thì giảm 1% dù tăng 8,5% so với cùng kỳ năm trước tại mức giá trung bình 336.000 USD.

Melbourne là thị trường duy nhất có giá giảm trong tháng 11 với mức 1,5% so với tháng trước nhưng vẫn tăng 1,3% so với quý trước và tăng 11,3% so với cùng kỳ năm trước ở mức tăng 623.500 USD.

Tham khảo thêm: bất động sản Úc

Tư vấn nhập cư khi mua bất động sản tại Úc

Australia là một trong những địa điểm hấp dẫn, thu hút rất nhiều du khách cũng như những nhà đầu tư bởi cảnh quan thiên nhiên hùng vĩ,  cơ sở hạ tầng hoàn hảo và nền kinh kế phát triển vượt bậc.

Bất động sản Úc không bị ảnh hưởng do khủng hoảng kinh tế thế giới khiến người Úc có xu hướng chi tiêu nhiều hơn. Làm gia tăng nhu cầu mua nhà, thúc đẩy đầu tư bất động sản phục vụ cho các ngành công nghiệp, bán lẻ. Cùng với đó là việc ngân hàng Trung ương Úc hạ lãi suất xuống mức thấp nhất kích thích người dân mua bất động sản. Ưu đãi về thuế, đảm bảo mua bán minh bạch, pháp luật rõ ràng và dễ dàng thực hiện chính là những yếu tố thu hút các nhà đầu tư của thị trường bất động sản Úc.

Làm sao để có thể nhập cư sang Úc?

Bạn cần thường trú nhân (Permanent Resident – PR) để có thể định cư tại Úc. Khi đã có PR là bạn đã có đầy đủ quyền của một công dân Úc, được hưởng ưu đãi mua nhà, học hành và các chính sách chăm sóc sức khoẻ miễn phí từ Chính phủ.

Sau 1 năm giữ PR và đã ở Úc 4 năm bạn sẽ có quyền đăng kí nhập tịch và trở thành công dân chính thức của đất nước này.

Những cách để bạn định cư tại Úc

• Skilled Migration : Chính phủ Úc có chính sách thu hút người tài tới xây dựng đất nước này với những bạn có trình độ và bằng cấp tiêu chuẩn.Points Test là một hệ thống tính điểm dựa trên các tiêu chí như tuổi, số năm kinh nghiệm, bằng cấp, trình độ tiếng Anh, số năm sinh sống tại Úc,… Người đủ 600 điểm trở lên sẽ đủ tiêu chuẩn viết đơn EOI (Expression of Interest) để vào danh sách xét duyệt tiêu chuẩn. Số lượng người được xét duyệt mỗi năm là có giới hạn và tính từ trên xuống. Hai yếu tố quan trong bạn cần lưu ý đó là bạn cần có đủ kỹ năng (theo tiêu chuẩn Úc) và kỹ năng phải thuộc nhóm ngành Chính phủ cần.
  Có một danh sách SOL (Skill Occupations List) ghi cụ thể những ngành và chi tiết công việc chuyên ngành mà Úc đang cần. Đây là một danh sách đáng lưu ý nếu bạn có nhu cầu nhập cư tại Úc, kiểm tra xem chuyên môn của mình có thuộc ngành họ cần không.
  Kỹ năng và chuyên môn là những tiêu chí để xem xét bạn có đủ trình độ họ cần không.
  
  
• Thuộc diện công ty bảo lãnh: Khi một công ty nhận bạn vào làm việc thì họ phải làm thủ tục bảo lãnh bạn. Không quá phức tạp với yêu cầu về thang điểm vì công ty sẽ bảo lãnh cho bạn.
  Dưới đây là 3 bước để được nhập cư tại Úc:
  • Công ty nộp đơn bảo lãnh
  • Công ty tiến cử bạn
  • Bạn nộp đơn xin bảo lãnh
• Du học Úc và xin nhập cư : Lựa chọn ngành học phù hợp với ngành nghề mà Chính phủ Australia đang cần, sau đó đi theo con đường Skilled Migration hoặc tìm kiếm công ty để được bảo lãnh.

Xem thêm: bất động sản Úc

Bất động sản Melbourne - Cơ hội cho giới đầu tư

Thống kê cho thấy lượt tìm kiếm bất đông sản Australia tại thành phố Melbourne đã tăng lên rõ rệt trong suốt 12 tháng vừa qua. Thành phố Melbourne hiện là địa điểm đầu tư bất động sản vô cùng hấp dẫn với các nhà đầu tư quốc tế.

Melbourne điểm nóng đầu tư bất động sản Úc

Vào tháng 7 năm nay, Melbourne đã vượt qua Perth và trở thành điểm nóng đầu tư bất động sản Úc hấp dẫn nhất dành cho giới đầu tư. Trên trang TheMoveChannel.com, thành phố này chiếm 7,7% tổng số lượt tìm kiếm đầu tư bất động sản Australia, theo sau đó là Sydney (6,4%), Perth (4,6%), Adelaide (2,9%) và Brisbane (2,7%).

Cũng theo NAB, trong quý III/2015, người mua nước ngoài chiếm 15% doanh số bán hàng trên thị trường Melbourne.

Trong đó, các nhà đầu tư Trung Quốc đặc biệt chú ý đến những địa điểm du lịch ở Melbourne, theo dữ liệu của website bất động sản Trung Quốc Juwai.com. Trang này cung cấp số lượng người mua từ Trung Quốc đạt 5 triệu AUD (tương đương 3,6 triệu USD) giá trị bất động sản tại Australia trong tháng 9/2015, số lượng giao dịch ở Melbourne cao hơn 7 lần so với ở Sydney. Từ đó có thể khẳng định sức hút bất động sản ở Melbourne đối với giới đầu tư đang tăng lên rất cao.

Melbourne là thành phố đáng sống nhất thế giới

Dan Johnson – Giám đốc TheMoveChannel.com nhận định: “Melbourne là thành phố có môi trường sống lí tưởng cho nhiều người với các phong cách sống khác nhau. Những năm gần đây, Melbourne liên tục được xếp hạng là một trong những thành phố hàng đầu thế giới về chất lượng cuộc sống”. Do vậy, bất động sản Australia luôn nhận được sự quan tâm của người mua nhà từ khắp nơi trên thế giới.

Hơn thế nữa, cùng với lịch sử tăng giá ổn định suốt hơn 70 năm nay của bất động sản Australia, Melbourne thực sự đang trở thành một sự lựa chọn đầu tư tốt nhất, an toàn và hiệu quả cho nhà đầu tư Việt

Xem thêm: tư vấn du học Úc